Prix immobilier · 11510
Prix immobilier à Caves
Commune de Caves · code postal 11510
À Caves, le prix médian au m² est de 1 414 €/m² pour un appartement et 2 797 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 9,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 8,4 %.
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Prix médian · appartement
1 414 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 797 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians Caves (2025)
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,91 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Caves
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 414 €/m² | 1 136 €/m² – 2 432 €/m² | 2022 |
| Maison | 2 797 €/m² | 2 634 €/m² – 3 593 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Caves
Loyer médian
9,8 €/m²
Fourchette 7,5 €/m² – 13,0 €/m² · loyers médians Caves (2025)
Rendement locatif brut indicatif
8,4 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Caves
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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