Prix immobilier · 40380
Prix immobilier à Cassen
Commune de Cassen · code postal 40380
À Cassen, le prix médian au m² est de 825 €/m² pour un appartement et 2 059 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 10,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 15,9 %.
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Prix médian · appartement
825 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 059 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians Cassen (2025)
Rendement brut
15,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,16 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Cassen
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 825 €/m² | 566 €/m² – 925 €/m² | 2024 |
| Maison | 2 059 €/m² | 2 044 €/m² – 2 095 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Cassen
Loyer médian
10,9 €/m²
Fourchette 8,8 €/m² – 13,6 €/m² · loyers médians Cassen (2025)
Rendement locatif brut indicatif
15,9 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Cassen
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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