Prix immobilier · 56340
Prix immobilier à Carnac
Commune de Carnac · code postal 56340
À Carnac, le prix médian au m² est de 5 997 €/m² pour un appartement et 5 303 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 14,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 2,9 %.
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Prix médian · appartement
5 997 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 303 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,4 €/m²
loyers médians Carnac (2025)
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,18 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Carnac
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 997 €/m² | 5 098 €/m² – 7 166 €/m² | 2025 |
| Maison | 5 303 €/m² | 4 066 €/m² – 8 105 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Carnac
Loyer médian
14,4 €/m²
Fourchette 11,0 €/m² – 18,7 €/m² · loyers médians Carnac (2025)
Rendement locatif brut indicatif
2,9 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Carnac
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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