Prix immobilier · 46100
Prix immobilier à Capdenac
Commune de Capdenac · code postal 46100
À Capdenac, le prix médian au m² est de 1 335 €/m² pour un appartement et 2 295 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 9,7 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 8,7 %.
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Prix médian · appartement
1 335 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 295 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians Capdenac (2025)
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,69 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Capdenac
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 335 €/m² | 950 €/m² – 1 892 €/m² | 2024 |
| Maison | 2 295 €/m² | 1 394 €/m² – 3 190 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Capdenac
Loyer médian
9,7 €/m²
Fourchette 7,8 €/m² – 12,0 €/m² · loyers médians Capdenac (2025)
Rendement locatif brut indicatif
8,7 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Capdenac
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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