Investir · 46100
Investir à Capdenac
Rendement, marché et risques à Capdenac (46100)
À Capdenac, le prix médian au m² est d’environ 1 335 €/m², le loyer médian s’établit autour de 9,7 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 8,7 %.
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Prix médian · appartement
1 335 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 295 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians Capdenac (2025)
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,69 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Capdenac
Le rendement locatif brut indicatif à Capdenac avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Capdenac.
Fiscalité locale à Capdenac
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Capdenac.
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