Prix immobilier · 25530
Commune de Belmont · code postal 25530
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Belmont, pour un loyer médian d’environ 9,9 €/m².
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Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Belmont en 2023
À Belmont, les loyers s’échelonnent entre 7,7 €/m² et 12,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Belmont en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 250 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 440 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 690 € /an
Ordre de grandeur : à Belmont, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 66 à 79 habitants, soit +19,7 % sur 7 ans.
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Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belmont : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Belmont
110 m²
7,5/1019 000 €
112 m²
6,4/10292 000 €
143 m²
6,4/10470 000 €
1004 m²
6,3/1069 000 €
1200 m²
6,2/1043 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE CHAUX | — | 17 500 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | DEVANT LES COMBOTTES | — | 1 958 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | BLANCHARD | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LA FROIDIERE | — | 4 400 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 8 RUE LOUIS PASTEUR | 60 m² | 290 000 € | 4 834 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | AUX VIES DE CHAUX | — | 63 625 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 8 RUE LOUIS PASTEUR | 60 m² | 249 950 € | 4 166 €/m² |
| 5 sept. 2022 | Maison | 4 RUE VICTOR HUGO | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 9 nov. 2021 | Maison | 5024 LA MORAY | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |