Prix immobilier · 25530
Commune de Chaux-lès-Passavant · code postal 25530
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Chaux-lès-Passavant, pour un loyer médian d’environ 9,9 €/m².
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Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Chaux-lès-Passavant en 2023
À Chaux-lès-Passavant, les loyers s’échelonnent entre 7,7 €/m² et 12,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Chaux-lès-Passavant en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 250 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 440 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 690 € /an
Ordre de grandeur : à Chaux-lès-Passavant, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 139 à 124 habitants, soit -10,8 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaux-lès-Passavant : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Chaux-lès-Passavant
142 m²
6,0/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PASSOUTOTS | — | 13 868 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE CHENAUX | — | 2 832 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE GONSELIN | 108 m² | 50 000 € | 463 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | AU MIEUD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LA GRANDE CHENAUX | — | 550 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | AU BERGEON | — | 700 € | 44 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | LES RANCHOTS DE HAUTE COTE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DE GONSELIN | 180 m² | 220 000 € | 1 223 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Maison | 5015 CREUX JACQUES | 55 m² | 20 000 € | 364 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | CREUX JACQUES | — | 7 000 € | 6 €/m² |