Prix immobilier · 46090
Prix immobilier à Bellefont-La Rauze
Commune de Bellefont-La Rauze · code postal 46090
À Bellefont-La Rauze, le prix médian au m² est de 1 762 €/m² pour un appartement et 1 621 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 9,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,5 %.
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Prix médian · appartement
1 762 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 621 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians Bellefont-La Rauze (2025)
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,02 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Bellefont-La Rauze
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 762 €/m² | 475 €/m² – 2 642 €/m² | 2022 |
| Maison | 1 621 €/m² | 683 €/m² – 1 651 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Bellefont-La Rauze
Loyer médian
9,5 €/m²
Fourchette 7,3 €/m² – 12,6 €/m² · loyers médians Bellefont-La Rauze (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Bellefont-La Rauze
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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