Prix immobilier · 63970
Prix immobilier à Aydat
Commune de Aydat · code postal 63970
À Aydat, le prix médian au m² est de 6 859 €/m² pour un appartement et 2 555 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 9,3 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 1,6 %.
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Prix médian · appartement
6 859 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 555 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians Aydat (2025)
Rendement brut
1,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,88 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Aydat
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6 859 €/m² | 4 395 €/m² – 15 554 €/m² | 2021 |
| Maison | 2 555 €/m² | 1 352 €/m² – 2 754 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Aydat
Loyer médian
9,3 €/m²
Fourchette 7,2 €/m² – 11,9 €/m² · loyers médians Aydat (2025)
Rendement locatif brut indicatif
1,6 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Aydat
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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