Prix immobilier · 65370
Commune de Antichan · code postal 65370
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Antichan, pour un loyer médian d’environ 8,0 €/m².
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Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Antichan en 2023
À Antichan, les loyers s’échelonnent entre 6,6 €/m² et 9,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Antichan en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 200 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 360 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 560 € /an
Ordre de grandeur : à Antichan, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 33 à 41 habitants, soit +24,2 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DE PEYREPOSTE | 126 m² | 152 000 € | 1 207 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE PEYREPOSTE | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU CENTRE | 145 m² | 213 000 € | 1 469 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 250 € | 12 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | CLOT DET THOU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Maison | 7 CHE DE SOULAS | 98 m² | 176 920 € | 1 806 €/m² |
| 26 août 2022 | Maison | 1 RTE DE HOUSSATS | 122 m² | 42 852 € | 352 €/m² |
| 31 mai 2022 | Maison | 1 RTE DE HOUSSATS | 122 m² | 250 010 € | 2 050 €/m² |
| 26 avr. 2021 | Maison | 7 RUE PATER | 150 m² | 216 350 € | 1 443 €/m² |
| 10 avr. 2021 | Terrain | SOUVIELLE | — | 30 000 € | 5 €/m² |