Prix immobilier · 80000
Prix immobilier à Amiens
Commune de Amiens · code postal 80000
À Amiens, le prix médian au m² est de 2 539 €/m² pour un appartement et 2 208 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 13,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,3 %.
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Prix médian · appartement
2 539 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 208 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians Amiens (2025)
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,00 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Amiens
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 539 €/m² | 1 933 €/m² – 3 265 €/m² | 2025 |
| Maison | 2 208 €/m² | 1 805 €/m² – 2 746 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Amiens
Loyer médian
13,4 €/m²
Fourchette 11,0 €/m² – 16,3 €/m² · loyers médians Amiens (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,3 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Amiens
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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