Investir · 80520
Rendement, marché et risques à Yzengremer (80520)
Faut-il investir à Yzengremer ? Prix médian 1 781 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yzengremer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 781 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Yzengremer en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yzengremer :
Le rendement locatif brut indicatif à Yzengremer avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yzengremer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yzengremer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 781 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Local | 42 RUE DE NORMANDIE | 355 m² | 130 000 € | 367 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE DU 8 MAI 1945 | 107 m² | 89 000 € | 832 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE NORMANDIE | 106 m² | 185 000 € | 1 746 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | 20 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | — | 9 500 € | 8 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE LA REPUBLIQUE | 140 m² | 190 000 € | 1 358 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 16 RUE DE LA REPUBLIQUE | 67 m² | — | — |
| 6 mai 2025 | Maison | 14 RUE DE LA REPUBLIQUE | 72 m² | 117 000 € | 1 625 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES HAUTES BORNES | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | SOLE DU MOULIN | — | 900 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 9001F RLE DE L EGLISE | 163 m² | 300 000 € | 1 841 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Yzengremer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.