Investir · 80130
Rendement, marché et risques à Tully (80130)
Faut-il investir à Tully ? Prix médian 1 329 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tully et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 329 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Tully en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tully :
Le rendement locatif brut indicatif à Tully avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tully.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tully.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 329 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tully — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Tully
85 m²
6,8/1086 700 €
134 m²
6,6/10145 440 €
137 m²
6,5/10139 900 €
87 m²
5,5/10137 000 €
156 m²
5,3/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 16 CITE HURTEL | 71 m² | 86 700 € | 1 222 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 38 RUE JEAN CATELAS | 87 m² | 160 000 € | 1 840 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 76 RUE JEAN CATELAS | 82 m² | 169 000 € | 2 061 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5 RUE LUCIEN BARBIER | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 4 RUE ACHILLE PRUVOST | 102 m² | 235 000 € | 2 304 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 10 RUE JEAN CATELAS | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 24 RUE MAURICE THOREZ | 84 m² | 57 000 € | 679 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE CHEMIN FOURCHU | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | 3 RUE AMBROISE CROIZAT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 24 CITE HURTEL | 65 m² | 66 000 € | 1 016 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tully. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.