Investir · 22930
Rendement, marché et risques à Yvias (22930)
Faut-il investir à Yvias ? Prix médian 1 220 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yvias et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 220 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Yvias en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yvias :
Le rendement locatif brut indicatif à Yvias avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yvias.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yvias.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 220 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 5267 KERELEC | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5170 LE MIN GUEN | 159 m² | 180 000 € | 1 133 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 5208 KERNOU | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 2 RTE TOULLNEZ | 120 m² | 156 675 € | 1 306 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | 17 RTE DU LEFF | — | 45 000 € | 78 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LARGOAT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 5275 PEN LAND | 70 m² | 165 000 € | 2 358 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | PARC STANG LOSTEN | — | 22 000 € | 27 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 6 KERNEVEZ | 89 m² | 246 130 € | 2 766 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 12 KERNOU | 99 m² | 115 000 € | 1 162 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yvias — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Yvias
102 m²
6,2/1069 250 €
60 m²
4,3/10150 000 €
58 m²
4,2/10150 000 €
58.85 m²
4,1/10157 600 €
121 m²
3,5/10250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Yvias. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.