Investir · 21190
Rendement, marché et risques à Volnay (21190)
Faut-il investir à Volnay ? Prix médian 1 155 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Volnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 155 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Volnay en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Volnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Volnay avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Volnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Volnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 155 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Volnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Volnay
30 m²
4,7/10125 000 €
160 m²
3,7/10259 000 €
62 m²
3,5/10257 250 €
141 m²
3,5/10262 500 €
81 m²
2,8/10362 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | EN L ORMEAU | — | 83 160 € | 84 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA CAVE | 62 m² | 262 000 € | 4 226 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA CAVE | — | 381 975 € | 101 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | EN COULEZAIN | — | 200 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | EN COULEZAIN | — | 300 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | EN COULEZAIN | — | 250 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES PETITS POISOTS | — | 200 000 € | 74 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LASSOLLE | 79 m² | 15 000 € | 190 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | EN COULEZAIN | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DES FONTAINES | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Volnay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.