Investir · 63250
Rendement, marché et risques à Viscomtat (63250)
Faut-il investir à Viscomtat ? Prix médian 912 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viscomtat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
912 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Viscomtat en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viscomtat :
Le rendement locatif brut indicatif à Viscomtat avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viscomtat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viscomtat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (912 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE MACON | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA RIBE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5041 CORNILLON | 92 m² | 10 000 € | 109 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES FAUX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | FONTBONNE | — | 222 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | BOURDIER | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | BROUSSILLADES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5021 PYS | 156 m² | 72 500 € | 465 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA GARDE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES FORTIAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viscomtat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Viscomtat
128 m²
4,5/10158 000 €
122 m²
4,2/1038 000 €
60 m²
4,2/1038 000 €
140 m²
3,4/1088 000 €
137 m²
3,4/1059 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Viscomtat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.