Investir · 76540
Rendement, marché et risques à Vinnemerville (76540)
Faut-il investir à Vinnemerville ? Prix médian 2 407 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vinnemerville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 407 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Vinnemerville en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vinnemerville :
Le rendement locatif brut indicatif à Vinnemerville avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vinnemerville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vinnemerville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 407 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 LE MOULIN | 81 m² | 160 000 € | 1 976 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 LE MOULIN | 81 m² | 160 000 € | 1 976 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU VILLAGE | 75 m² | 282 100 € | 3 762 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | FERME DE BOURGAINVILLE | — | 22 054 € | 2 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 20 LA GRANDE RUE | 135 m² | 129 000 € | 956 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | 20 LA GRANDE RUE | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DU TOURNIQUET | 112 m² | 193 000 € | 1 724 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 5 RUE DU CALVAIRE | 116 m² | 198 000 € | 1 707 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DU TOURNIQUET | 59 m² | 142 000 € | 2 407 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | RUE DU VILLAGE | — | 50 000 € | 29 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vinnemerville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.