Quelle rentabilité locative à Vineuil-Saint-Firmin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vineuil-Saint-Firmin avoisine 7 % (loyer annuel rapporté au prix m² médian).

Quel budget pour investir à Vineuil-Saint-Firmin ?

Le prix médian au m² à Vineuil-Saint-Firmin est d’environ 3 243 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Vineuil-Saint-Firmin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Vineuil-Saint-Firmin est de 38.94 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 60500

Investir à Vineuil-Saint-Firmin

Rendement, marché et risques à Vineuil-Saint-Firmin (60500)

À Vineuil-Saint-Firmin, le prix médian au m² est d’environ 3 243 €/m², le loyer médian s’établit autour de 19,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,0 %.

Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.

On déniche les biens rentables à Vineuil-Saint-Firmin et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · appartement

3 243 €/m²

Ventes DVF 2025

Prix médian · maison

4 429 €/m²

Ventes DVF 2024

Loyer médian

19,1 €/m²

loyers médians Vineuil-Saint-Firmin (2025)

Rendement brut

7,0 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

38,94 %

Taux global bâti 2025

Rendement locatif à Vineuil-Saint-Firmin

Le rendement locatif brut indicatif à Vineuil-Saint-Firmin avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vineuil-Saint-Firmin.

Rendement après travaux à Vineuil-Saint-Firmin

Au-delà du rendement brut indicatif (7,0 %), un projet rénové et optimisé (meublé, travaux pris en compte) vise un rendement annualisé d’environ 1,3 % sur 10 ans à Vineuil-Saint-Firmin, charges et fiscalité estimées. Chiffre indicatif — chaque bien est noté précisément dans ta recherche.

Risques & contraintes à Vineuil-Saint-Firmin

Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vineuil-Saint-Firmin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.

Retrait-gonflement des argiles (risque de fissures) — exposition risque non connu
Pollution des sols recensée à proximité (vigilance jardin, puits)

Voir le rapport Géorisques complet

Fiscalité locale à Vineuil-Saint-Firmin

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vineuil-Saint-Firmin.

Prêt à investir à Vineuil-Saint-Firmin ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 243 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Tout savoir sur Vineuil-Saint-Firmin