Investir · 39800
Rendement, marché et risques à Villers-les-Bois (39800)
Faut-il investir à Villers-les-Bois ? Prix médian 1 505 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-les-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 505 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Villers-les-Bois en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-les-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-les-Bois avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-les-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-les-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 505 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-les-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-les-Bois
150 m²
6,0/10185 000 €
2425 m²
5,0/1041 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 14 000 € | 10 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | CHAMPS BRULES | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 1 RUE DES AUBEPINS | 90 m² | 227 350 € | 2 527 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 4 RUE DES AUBEPINS | 170 m² | 215 000 € | 1 265 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | CHAMPS DE LA BRIETTE | — | 30 000 € | 15 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LA CORNE AU LOUP | — | 3 232 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | LES EDOULAIRES | — | 2 160 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Terrain | PETIT SELIGNEY | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | CHAMPS AU SCIEUR | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | CHAMPS DERRIERE | — | 6 100 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-les-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.