Investir · 39800
Rendement, marché et risques à Neuvilley (39800)
Faut-il investir à Neuvilley ? Prix médian 1 349 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuvilley et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 349 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Neuvilley en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuvilley :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvilley avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuvilley.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuvilley.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 349 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 mars 2024 | Terrain | CHAMPS CHAUDAUX | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | LES CHARMES | — | 5 035 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Maison | 11 RUE DE LA GROZONNE | 111 m² | 40 000 € | 361 €/m² |
| 4 juil. 2023 | Terrain | LES VAIVRES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 130 m² | 235 000 € | 1 808 €/m² |
| 3 avr. 2023 | Appartement | 8 RUE DU FORAS | 55 m² | 557 850 € | 10 143 €/m² |
| 3 avr. 2023 | Maison | 6 RUE DE LA GROZONNE | 68 m² | 145 000 € | 2 133 €/m² |
| 23 févr. 2023 | Maison | 14 RUE DU FORAS | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 2 févr. 2023 | Terrain | LES CHEZEAUX | — | 642 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2022 | Terrain | PRES DES TERREAUX | — | 676 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuvilley. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.