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Rendement, marché et risques à Ville-devant-Belrain (55260)
Faut-il investir à Ville-devant-Belrain ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ville-devant-Belrain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Ville-devant-Belrain en 2023
Taxe foncière (taux)
43,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ville-devant-Belrain :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Ville-devant-Belrain — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ville-devant-Belrain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Terrain | DISERAIE | — | 500 € | 6 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LA TREMBLIERE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2023 | Terrain | GRIPPOT DE HAIE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2023 | Maison | 2 RUE SAINT GEORGES | 90 m² | 56 000 € | 623 €/m² |
| 29 mai 2021 | Maison | 2 RUE RAMPONT | 148 m² | 135 000 € | 913 €/m² |
| 4 mars 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 96 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ville-devant-Belrain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.