Investir · 62136
Rendement, marché et risques à Vieille-Chapelle (62136)
Faut-il investir à Vieille-Chapelle ? Prix médian 2 323 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vieille-Chapelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 323 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Vieille-Chapelle en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vieille-Chapelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Vieille-Chapelle avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vieille-Chapelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vieille-Chapelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 323 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Maison | 334 RUE DE LA CROIX | 127 m² | 315 000 € | 2 481 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 764 RUE DES CLERCS | 242 m² | 665 500 € | 2 750 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA RUE TAPE DRU | — | 200 000 € | 137 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 424 RUE DE LA CROIX | 94 m² | 272 000 € | 2 894 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE PONT DE LA CROIX | — | 50 000 € | 30 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 710 RUE MARSY | 143 m² | 338 500 € | 2 368 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 399 RUE DU MOULIN | 260 m² | 608 000 € | 2 339 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 234 RUE DE LA CROIX | 213 m² | 418 000 € | 1 963 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHATEAU | — | 93 000 € | 211 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 2595 RUE MARSY | 88 m² | 244 000 € | 2 773 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieille-Chapelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Vieille-Chapelle
228 m²
6,6/10390 000 €
230 m²
6,6/10389 900 €
268 m²
6,2/10484 100 €
118 m²
4,5/10259 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vieille-Chapelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.