Investir · 32720
Rendement, marché et risques à Vergoignan (32720)
Faut-il investir à Vergoignan ? Prix médian 1 883 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vergoignan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 883 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Vergoignan en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vergoignan :
Le rendement locatif brut indicatif à Vergoignan avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vergoignan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vergoignan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 883 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vergoignan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Vergoignan
153 m²
6,6/1050 000 €
23 m²
4,4/1086 000 €
101 m²
4,2/10187 000 €
101 m²
4,2/10187 400 €
187 m²
2,7/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | HAOURET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BERDUC | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DU BOIS | 73 m² | 105 000 € | 1 439 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE L'ETANG | 337 m² | 330 000 € | 980 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LASSERRE | — | 15 000 € | 16 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LASSERRE | — | 10 000 € | 12 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE BARCELONNE | 92 m² | 115 000 € | 1 250 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 MANAUTON | 86 m² | 157 000 € | 1 826 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 8 RTE D'ARBLADE | 99 m² | 127 000 € | 1 283 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | HAOURET | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vergoignan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.