Investir · 35130
Rendement, marché et risques à Moutiers (35130)
Faut-il investir à Moutiers ? Prix médian 1 411 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moutiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 411 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Moutiers en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moutiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Moutiers avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moutiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moutiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 411 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Terrain | LE LANDERIAU | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 LA METAIRIE AU BLANC | 107 m² | 300 000 € | 2 804 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 LE BAS CHARTREL | 161 m² | 230 000 € | 1 429 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 1 LE TERTRE | 114 m² | 205 000 € | 1 799 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE CHATELET | — | 33 000 € | 4 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE PRE DE DEVANT | — | — | — |
| 19 août 2025 | Maison | 2 LA CHAULTIERE | 86 m² | 142 000 € | 1 652 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LA BUTTE DE LA MOTTE | — | 1 703 € | 2 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 1 LA RIVIERE | 110 m² | 203 200 € | 1 848 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moutiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Moutiers
224 m²
7,8/10437 000 €
160 m²
7,8/10335 000 €
120 m²
7,7/10259 000 €
131 m²
7,6/10260 000 €
129 m²
7,6/10296 500 €