Investir · 73230
Rendement, marché et risques à Verel-Pragondran (73230)
Faut-il investir à Verel-Pragondran ? Prix médian 3 797 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verel-Pragondran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 797 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Verel-Pragondran en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verel-Pragondran :
Le rendement locatif brut indicatif à Verel-Pragondran avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verel-Pragondran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verel-Pragondran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 797 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | A LACHAT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 60 CHE DE GRAND CHAMPS | 92 m² | 343 000 € | 3 729 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | AUX ROUTES | — | 330 000 € | 298 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 84 CHE DE GRAND CHAMPS | 30 m² | 130 000 € | 4 334 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | CHE DE GRAND CHAMPS | — | 150 000 € | 212 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 34 PL DE L EGLISE | 107 m² | 367 000 € | 3 430 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | AUX COMBES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 3379 RTE DU NIVOLET | 87 m² | 337 350 € | 3 878 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 48 RUE DE L ECOLE | 102 m² | 272 000 € | 2 667 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Appartement | 859 RTE DU NIVOLET | 84 m² | 571 000 € | 6 798 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verel-Pragondran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Verel-Pragondran
125 m²
7,5/10310 000 €
120 m²
7,3/10310 000 €
52 m²
7,3/1090 000 €
842 m²
7,0/10220 000 €
240 m²
6,3/10765 000 €