Investir · 04110
Investir à Vachères
Rendement, marché et risques à Vachères (04110)
Faut-il investir à Vachères ? Prix médian 2 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vachères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 308 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Vachères en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vachères :
- Prix médian 2 308 €/m².
- Rendement brut indicatif 5,1 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 17,5 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Vachères
Le rendement locatif brut indicatif à Vachères avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vachères.
Fiscalité locale à Vachères
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vachères.
Prêt à investir à Vachères ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Vachères
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