Investir · 34230
Investir à Usclas-d'Hérault
Rendement, marché et risques à Usclas-d'Hérault (34230)
Faut-il investir à Usclas-d'Hérault ? Prix médian 2 227 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Usclas-d'Hérault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 227 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Usclas-d'Hérault en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Usclas-d'Hérault :
- Prix médian 2 227 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,6 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 13,7 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Usclas-d'Hérault
Le rendement locatif brut indicatif à Usclas-d'Hérault avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Usclas-d'Hérault.
Fiscalité locale à Usclas-d'Hérault
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Usclas-d'Hérault.
Prêt à investir à Usclas-d'Hérault ?
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