Investir · 34120
Investir à Cazouls-d'Hérault
Rendement, marché et risques à Cazouls-d'Hérault (34120)
Faut-il investir à Cazouls-d'Hérault ? Prix médian 1 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cazouls-d'Hérault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Cazouls-d'Hérault en 2023
Rendement brut
13,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cazouls-d'Hérault :
- Prix médian 1 112 €/m².
- Rendement brut indicatif 13,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 28,2 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Cazouls-d'Hérault
Le rendement locatif brut indicatif à Cazouls-d'Hérault avoisine 13,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cazouls-d'Hérault.
Fiscalité locale à Cazouls-d'Hérault
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cazouls-d'Hérault.
Prêt à investir à Cazouls-d'Hérault ?
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