Investir · 87140
Rendement, marché et risques à Thouron (87140)
Faut-il investir à Thouron ? Prix médian 1 361 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thouron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 361 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Thouron en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thouron :
Le rendement locatif brut indicatif à Thouron avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thouron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thouron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 361 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thouron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Thouron
106 m²
6,0/1070 000 €
109 m²
6,0/1070 000 €
210 m²
5,1/10299 917 €
119 m²
4,8/10139 000 €
98 m²
4,3/10128 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE PUY DU MOULIN | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA VERGNOLLE | — | 9 900 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5162 GORGE DU LOUP | 21 m² | 21 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 8 ALL DES TERMES | 108 m² | 168 000 € | 1 556 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | PEUX MAUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 6 CHE DE LA COMBETTE | 92 m² | 176 100 € | 1 915 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE COMBEAU | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | SAINT MORAT | — | 860 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | SAINT MORAT | — | 8 500 € | 12 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LE PE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thouron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.