Investir · 23350
Rendement, marché et risques à Tercillat (23350)
Faut-il investir à Tercillat ? Prix médian 829 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tercillat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
829 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Tercillat en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tercillat :
Le rendement locatif brut indicatif à Tercillat avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tercillat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tercillat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (829 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tercillat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Tercillat
75 m²
4,8/1085 500 €
297 m²
4,8/10135 000 €
120 m²
4,5/10123 050 €
98 m²
3,8/10183 750 €
131 m²
3,5/10215 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE L'ETANG | 25 m² | 30 000 € | 1 200 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU PRIEURE | 71 m² | 10 000 € | 141 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE BETETE | 72 m² | 59 500 € | 827 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CHAMP CHAILLOT | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE GRAND PATURAL | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 3 RTE DE SAZERAY | 29 m² | 40 000 € | 1 380 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | COMMUNAL DE TERCILLAT | — | 900 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 2 MAISON ROUGE | 40 m² | 46 000 € | 1 150 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 9 RTE DE BOUSSAC | 91 m² | 81 814 € | 900 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 11 LA PERELLE | 33 m² | 25 000 € | 758 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tercillat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.