Investir · 20230
Rendement, marché et risques à Talasani (20230)
Faut-il investir à Talasani ? Prix médian 1 479 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Talasani et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 479 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 158 €/m²
Ventes DVF 2024
Taxe foncière (taux)
36,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Talasani :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Talasani — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Talasani.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 479 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 645 RTE STRADA DI I MILIONI | 124 m² | 390 000 € | 3 146 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 508 RTE STRADA DI E VALLE LONGHE | 200 m² | 285 000 € | 1 425 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 50 RTE STRADA DI CAVONE | 76 m² | 292 000 € | 3 843 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 PL PIAZZA SULANA | 70 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | GIARGALA | — | 5 000 € | 7 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | PENTICCHIE | — | 110 000 € | 107 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | POGGIOLA | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 104 RTE VIOTTULA DI CAVONE | 150 m² | 423 000 € | 2 820 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 2 VOUT A LOGHJA | 84 m² | 100 000 € | 1 191 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 618 RTE STRADA DI I MILIONI | 140 m² | 637 800 € | 4 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talasani — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Talasani
95 m²
5,7/10299 000 €
2092 m²
5,7/10140 000 €
95 m²
5,4/10328 000 €
370 m²
5,3/10247 600 €