Investir · 55230
Investir à Spincourt
Rendement, marché et risques à Spincourt (55230)
Faut-il investir à Spincourt ? Prix médian 814 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Spincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
814 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Spincourt en 2023
Rendement brut
13,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Spincourt :
- Prix médian 814 €/m².
- Rendement brut indicatif 13,3 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 19,6 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Spincourt
Le rendement locatif brut indicatif à Spincourt avoisine 13,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Spincourt.
Fiscalité locale à Spincourt
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Spincourt.
Prêt à investir à Spincourt ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (814 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Spincourt
- Prix immobilier à Spincourt
- Investir à Spincourt
- Rendement locatif à Spincourt