Investir · 52400
Rendement, marché et risques à Soyers (52400)
Faut-il investir à Soyers ? Prix médian 475 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soyers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
475 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Soyers en 2023
Rendement brut
17,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soyers :
Le rendement locatif brut indicatif à Soyers avoisine 17,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soyers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soyers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (475 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CHARRIERE | 134 m² | 51 440 € | 384 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | REVERS DU CHAMP TROCHOT | — | 100 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 62 RUE SAINT VALBERT | 40 m² | 500 € | 13 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | ENTRE DEUX CHARRIERES | — | 8 839 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | ENTRE DEUX CHARRIERES | — | 1 153 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | CHEMIN DE COIFFY | — | 10 700 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 32 RUE SAINT VALBERT | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 29 RUE SAINT VALBERT | 80 m² | 53 000 € | 663 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 78 RUE SAINT VALBERT | 175 m² | 139 760 € | 799 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | VOIE DE LAFERTE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soyers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Soyers
140 m²
5,2/1012 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Soyers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.