Investir · 02580
Rendement, marché et risques à Sorbais (02580)
Faut-il investir à Sorbais ? Prix médian 629 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sorbais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
629 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Sorbais en 2023
Rendement brut
13,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sorbais :
Le rendement locatif brut indicatif à Sorbais avoisine 13,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sorbais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sorbais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (629 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | MONT BERNARD | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | AU DEVANT DU HAYON | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 3 HAM SARTEL D EAU | 113 m² | 143 894 € | 1 274 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE CULOT DE L EPINETTE | — | 25 764 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE CULOT DE L EPINETTE | — | 160 500 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 12 HAM SOLMONT | 126 m² | 225 394 € | 1 789 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES PRES L ABBE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LA CERUSE | — | 5 458 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LE PIED DU MONT | — | 7 200 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LES MARAIS | — | 16 098 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sorbais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Sorbais
99 m²
4,3/1080 000 €
66 m²
3,9/1086 000 €
65.5 m²
3,9/1086 000 €
110 m²
3,9/1086 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sorbais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.