Investir · 89100
Rendement, marché et risques à Saligny (89100)
Faut-il investir à Saligny ? Prix médian 1 790 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saligny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 790 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saligny en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saligny :
Le rendement locatif brut indicatif à Saligny avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saligny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saligny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 790 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 105 GRANDE RUE | 60 m² | 215 000 € | 3 584 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 104 GRANDE RUE | 117 m² | 225 000 € | 1 924 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BAS DES NAUDINS | — | 5 500 € | 6 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BAS DES NAUDINS | — | 3 800 € | 26 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BAS DES NAUDINS | — | 5 000 € | 26 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BAS DES NAUDINS | — | 5 800 € | 20 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BAS DES NAUDINS | — | 248 € | 5 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES MALADROITES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DES ROUGEMONTS | 84 m² | 87 520 € | 1 042 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DES ROUGEMONTS | 114 m² | 215 000 € | 1 886 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saligny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saligny
368 m²
7,1/10368 500 €
99 m²
7,0/1083 400 €
115 m²
6,8/10158 000 €
151 m²
6,8/10211 000 €
450 m²
6,1/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saligny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.