Investir · 76460
Rendement, marché et risques à Saint-Sylvain (76460)
Faut-il investir à Saint-Sylvain ? Prix médian 1 479 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sylvain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 479 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Sylvain en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sylvain :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sylvain avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sylvain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sylvain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 479 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sylvain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sylvain
90 m²
7,0/1053 000 €
101 m²
6,4/10285 000 €
90 m²
6,4/10237 516 €
95 m²
6,4/10267 000 €
118 m²
6,4/10274 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2024 | Maison | 247 RUE DU BOIS | 48 m² | 260 000 € | 5 417 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 337 RUE DU BOIS | 86 m² | 172 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 mai 2023 | Maison | 21 RES DU CALVAIRE | 108 m² | 160 000 € | 1 482 €/m² |
| 17 mai 2022 | Maison | 326 RTE DE BERTHEAUVILLE | 359 m² | 768 085 € | 2 140 €/m² |
| 23 déc. 2021 | Maison | 9 RES DU CALVAIRE | 89 m² | 117 000 € | 1 315 €/m² |
| 5 nov. 2021 | Maison | 19 RES DU CALVAIRE | 108 m² | 172 000 € | 1 593 €/m² |
| 22 juin 2021 | Maison | 125 RUE DE LA PASSEE | 102 m² | 229 380 € | 2 249 €/m² |
| 19 avr. 2021 | Terrain | CHATEAU D ANGLESQUEVILLE | — | 731 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2021 | Maison | 120 RUE DU BOIS | 132 m² | 180 000 € | 1 364 €/m² |
| 15 déc. 2020 | Maison | 26 RES DU CALVAIRE | 89 m² | 127 000 € | 1 427 €/m² |