Investir · 59630
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-Brouck (59630)
Faut-il investir à Saint-Pierre-Brouck ? Prix médian 1 810 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-Brouck et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 810 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-Brouck en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-Brouck :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-Brouck avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-Brouck.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-Brouck.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 810 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-Brouck — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-Brouck
172 m²
6,0/10293 500 €
188 m²
6,0/10293 000 €
90 m²
5,4/10240 000 €
117 m²
5,1/10257 205 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 101 RUE DE LA GARE | 65 m² | 145 180 € | 2 234 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DES BLEUETS | 106 m² | 218 000 € | 2 057 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 42 RUE DE LA SEIGNEURIE | — | 13 000 € | 14 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | FERME DE BELVAERE | — | 85 000 € | 199 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | CANTON DU WETZ | — | 22 270 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 371 RUE DE LA GARE | 128 m² | 332 700 € | 2 600 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DES BLEUETS | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 330 RUE DE LA BISTADE | 136 m² | 185 000 € | 1 361 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | VERS QUATHOVE | — | 20 670 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 44 RUE DE L AA | 144 m² | 225 000 € | 1 563 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pierre-Brouck. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.