Investir · 10260
Rendement, marché et risques à Saint-Parres-lès-Vaudes (10260)
Faut-il investir à Saint-Parres-lès-Vaudes ? Prix médian 1 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Parres-lès-Vaudes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 762 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Parres-lès-Vaudes en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Parres-lès-Vaudes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Parres-lès-Vaudes avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Parres-lès-Vaudes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Parres-lès-Vaudes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 23B RUE DANIEL TRAINI | 97 m² | 210 500 € | 2 171 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA MORT AUX BARBES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 4 RUE FRANCOIS MOTHRE | 250 m² | 155 000 € | 620 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 2 RUE FRANCOIS MOTHRE | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES GREVES | — | 1 300 € | 10 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | COURGELIN | — | 5 930 € | 10 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES ROSES | 93 m² | 179 070 € | 1 926 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 50 RUE FRANCOIS MOTHRE | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES CLAUDOTS | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Parres-lès-Vaudes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Parres-lès-Vaudes
56.7 m²
6,2/10115 000 €
66.7 m²
6,2/10133 000 €
145 m²
5,6/10179 000 €
1023 m²
5,0/1052 000 €
490 m²
5,0/1033 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Parres-lès-Vaudes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.