Investir · 46700
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-le-Redon (46700)
Faut-il investir à Saint-Martin-le-Redon ? Prix médian 1 320 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-le-Redon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 320 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-le-Redon en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-le-Redon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-le-Redon avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-le-Redon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-le-Redon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 320 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-le-Redon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-le-Redon
90 m²
5,0/10233 000 €
84 m²
5,0/10232 000 €
7250 m²
5,0/1035 000 €
84 m²
5,0/10233 000 €
95 m²
4,7/10101 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 390 CHE DE VIGNALS | 166 m² | 20 000 € | 121 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CUBERTOU | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | MARC | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 11 PL SAINT MARTIAL | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | CHAMP DE GUIRAL | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 55 IMP DU MOULIN DE GUIRAL | 165 m² | 230 000 € | 1 394 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 6911F MOULIN DE GUIRAL | 50 m² | 66 000 € | 1 320 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | MOULIN DE GUIRAL | — | 50 € | 4 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 321 RTE DE LA BOURIANE | 146 m² | 115 000 € | 788 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 200 RTE DU CHATEAU DE BONAGUIL | 190 m² | 282 855 € | 1 489 €/m² |