Investir · 32380
Rendement, marché et risques à Saint-Léonard (32380)
Faut-il investir à Saint-Léonard ? Prix médian 2 103 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léonard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 103 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Saint-Léonard en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léonard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léonard avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léonard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léonard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 103 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | A LA RIVIERE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'EGLISE | 143 m² | 155 000 € | 1 084 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5010A AUX GOUJATS | 230 m² | 425 000 € | 1 848 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | A LA PRADIASSE | — | 12 279 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | A TRIQUEIL | — | 21 958 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | A LA PRADIASSE | — | — | — |
| 26 juin 2025 | Terrain | A TRIQUEIL | — | 82 440 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | AU PICHET | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | A LA CONTENTE | — | 51 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | A MARGOUET | — | 457 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léonard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léonard
158 m²
7,5/10275 000 €
400 m²
7,2/10598 000 €
240 m²
7,2/10349 000 €
82 m²
7,0/10139 000 €
208 m²
7,0/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Léonard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.