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Investir à Saint-Léger-de-Montbrun

Rendement, marché et risques à Saint-Léger-de-Montbrun (79100)

Faut-il investir à Saint-Léger-de-Montbrun ? Prix médian 951 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Saint-Léger-de-Montbrun et on te les note (score, cashflow, prix cible).

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Prix médian · maison

951 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

9,0 €/m²

loyers médians à Saint-Léger-de-Montbrun en 2023

Rendement brut

11,4 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

47,56 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Saint-Léger-de-Montbrun :

  • Prix médian 951 €/m².
  • Rendement brut indicatif 11,4 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
  • Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
  • 10,8 % de locataires, demande locative modérée.

Rendement locatif à Saint-Léger-de-Montbrun

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger-de-Montbrun avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léger-de-Montbrun.

Fiscalité locale à Saint-Léger-de-Montbrun

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léger-de-Montbrun.

Prêt à investir à Saint-Léger-de-Montbrun ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (951 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

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