Investir · 77860
Investir à Saint-Germain-sur-Morin
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-sur-Morin (77860)
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix médian au m² est d’environ 3 911 €/m², le loyer médian s’établit autour de 17,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,2 %.
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Prix médian · appartement
3 911 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 749 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,0 €/m²
loyers médians Saint-Germain-sur-Morin (2025)
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,07 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Saint-Germain-sur-Morin
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-sur-Morin avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-sur-Morin.
Fiscalité locale à Saint-Germain-sur-Morin
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-sur-Morin.
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Tout savoir sur Saint-Germain-sur-Morin
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