Investir · 43350
Rendement, marché et risques à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien (43350)
Faut-il investir à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien ? Prix médian 711 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
711 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien en 2023
Rendement brut
14,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien avoisine 14,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (711 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES SEUILLES | — | 6 217 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES COMBELLES | — | 2 760 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LOUS COURETS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 12 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5061 SAINT GENEYS | 136 m² | 70 000 € | 515 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE FRAISSE | — | 36 600 € | 29 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | ROCHE ARNAUD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA SAGNETTE | — | 2 048 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LES SOUCHES | — | 2 658 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | MARCHIENBOS | — | 3 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Geneys-près-Saint-Paulien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
200 m²
5,0/10245 000 €
100 m²
5,0/10261 910 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Geneys-près-Saint-Paulien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.