Investir · 10350
Rendement, marché et risques à Saint-Flavy (10350)
Faut-il investir à Saint-Flavy ? Prix médian 745 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Flavy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
745 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saint-Flavy en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Flavy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Flavy avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Flavy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Flavy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (745 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Flavy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Flavy
1240 m²
5,5/1036 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 40 RUE PRINCIPALE | 45 m² | 125 850 € | 2 797 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE PRINCIPALE | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 49 RUE PRINCIPALE | 159 m² | 271 300 € | 1 707 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU MOULIN | 117 m² | 180 000 € | 1 539 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 31 RUE PRINCIPALE | 64 m² | 102 000 € | 1 594 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 43 RUE PRINCIPALE | 95 m² | 130 000 € | 1 369 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LA PLANCHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LA PLANCHE | — | 40 000 € | 8 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LA PLANCHE | — | 68 720 € | 8 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LA PLANCHE | — | 105 600 € | 40 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Flavy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.