Investir · 36170
Rendement, marché et risques à Saint-Civran (36170)
Faut-il investir à Saint-Civran ? Prix médian 385 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Civran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
385 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Saint-Civran en 2023
Rendement brut
22,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Civran :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Civran avoisine 22,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Civran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Civran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (385 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Civran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Civran
100 m²
5,2/1079 000 €
102 m²
5,0/1044 900 €
95 m²
4,3/1050 000 €
75 m²
3,9/1072 345 €
100 m²
3,9/1047 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES GRANDS FOSSES | 90 m² | 69 390 € | 771 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA QUENAIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | VIGNES DU BOIS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES BOUVIERS | 100 m² | 29 000 € | 290 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 4 LA BITTE | 99 m² | 55 000 € | 556 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 450 € | 2 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | GORCE GILET | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LA QUENAIE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LES AUBIERS | — | 120 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LES PLAINES | — | 750 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Civran. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.