Investir · 50300
Rendement, marché et risques à Saint-Brice (50300)
Faut-il investir à Saint-Brice ? Prix médian 1 426 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Brice et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 426 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Brice en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Brice :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Brice avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Brice.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Brice.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 426 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PONCEAUX | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE PRE CHAUSSON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU DE L HOTEL DIEU | — | 22 740 € | 30 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA BRUYERE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE PRE HALLAIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 5035 LE HAMEAU DE LA REPENTAILL | 75 m² | 350 000 € | 4 667 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | CHEMIN DE FER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LE JARDIN | — | 26 000 € | 19 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 5015 LA FAISANTIERE | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brice — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Brice
104 m²
7,9/10229 900 €
111 m²
7,8/10309 000 €
267 m²
7,8/10739 000 €
175 m²
7,8/10389 000 €
105 m²
7,8/10250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Brice. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.