Investir · 52160
Rendement, marché et risques à Rouelles (52160)
Faut-il investir à Rouelles ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Rouelles en 2023
Taxe foncière (taux)
41,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouelles :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Rouelles — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES COMMELLES | 47 m² | 11 000 € | 235 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | MONTAGNE DE VITRY | — | 44 078 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | LE CHAMP MOUTON | — | 11 146 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Maison | 2 RTE D AUBERIVE | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 8 janv. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 52 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rouelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.