Investir · 59990
Rendement, marché et risques à Rombies-et-Marchipont (59990)
Faut-il investir à Rombies-et-Marchipont ? Prix médian 2 002 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rombies-et-Marchipont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 002 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Rombies-et-Marchipont en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rombies-et-Marchipont :
Le rendement locatif brut indicatif à Rombies-et-Marchipont avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rombies-et-Marchipont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rombies-et-Marchipont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 002 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE MONT A CROUTES | — | 23 455 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 25 RUE HENRY D'OULTREMAN | 89 m² | 225 000 € | 2 529 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE MONT A CROUTES | — | 95 000 € | 101 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE MONT A CROUTES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 1B PL DU PARQUIAU | 99 m² | 156 750 € | 1 584 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 37 ROUTE DE MARCHIPONT | 54 m² | 60 000 € | 1 112 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 6 ROUTE DE MARCHIPONT | 102 m² | 177 000 € | 1 736 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 2B RTE DE QUAROUBLE | 80 m² | 213 750 € | 2 672 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 4 ROUTE DE MARCHIPONT | 165 m² | 324 900 € | 1 970 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 62 ROUTE DE MARCHIPONT | 150 m² | 300 300 € | 2 002 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rombies-et-Marchipont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Rombies-et-Marchipont
185 m²
6,1/10239 500 €
145 m²
6,0/10239 500 €
154 m²
5,9/10267 000 €
120 m²
5,6/10238 000 €
71 m²
5,4/10149 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rombies-et-Marchipont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.