Investir · 13780
Rendement, marché et risques à Riboux (13780)
Faut-il investir à Riboux ? Prix médian 3 881 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Riboux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 881 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
15,1 €/m²
médiane départementale 13 (2023)
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Riboux :
Le rendement locatif brut indicatif à Riboux avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Riboux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Riboux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 881 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2024 | Terrain | BOEUF ARNAUD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Maison | 9500 LE VILLAGE | 20 m² | 140 000 € | 7 000 €/m² |
| 15 mai 2023 | Terrain | BOEUF ARNAUD | — | 26 468 € | 1 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Maison | LE VILLAGE | 67 m² | 260 000 € | 3 881 €/m² |
| 27 juil. 2022 | Maison | 9001 LE VILLAGE | 53 m² | 325 000 € | 6 133 €/m² |
| 19 mai 2022 | Terrain | PUITS DE RIBOUX | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 30 mars 2022 | Maison | LE VILLAGE | 67 m² | 235 000 € | 3 508 €/m² |
| 15 mai 2017 | Terrain | BOEUF ARNAUD | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2015 | Terrain | LA BASSE | — | 3 725 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Riboux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.