Investir · 77410
Rendement, marché et risques à Précy-sur-Marne (77410)
Faut-il investir à Précy-sur-Marne ? Prix médian 2 851 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Précy-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 851 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,2 €/m²
loyers médians à Précy-sur-Marne en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Précy-sur-Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à Précy-sur-Marne avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Précy-sur-Marne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Précy-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 851 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Appartement | 4 RLE DU CIMETIERE | 45 m² | 435 000 € | 9 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 38B CHE DES LARRIS | 53 m² | 283 000 € | 5 340 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 22T CHE DES LARRIS | 100 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 26B GRANDE RUE | 75 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 30 CHE DES LARRIS | 93 m² | 327 000 € | 3 517 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 21C RUE DE VERDUN | 66 m² | 199 000 € | 3 016 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA PETITE CANTATE | 126 m² | 330 400 € | 2 623 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | 21 GRANDE RUE | — | 358 000 € | 166 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 12T CHE DES LARRIS | 103 m² | 320 000 € | 3 107 €/m² |
| 8 mai 2025 | Appartement | 15 RUE DE VERDUN | 51 m² | 178 000 € | 3 491 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Précy-sur-Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Précy-sur-Marne
75 m²
6,4/10199 000 €
72 m²
5,2/10269 000 €
955 m²
5,0/10159 000 €
90 m²
4,9/10355 000 €